拉斐爾提醒您四大技巧促使你選擇開店地址

　　?對創(chuàng)業(yè)者來說，雖然只是租個(gè)店鋪，但其實(shí)就像買房子一樣麻煩，有時(shí)候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題，而這些都會(huì)影響創(chuàng)業(yè)的成敗。

　　一、有的放矢選店鋪，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)根據(jù)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪落點(diǎn)，如涉足服務(wù)領(lǐng)域的一般應(yīng)選在居民區(qū)，涉足餐飲行業(yè)應(yīng)選在人流密集地區(qū)，這樣才能提高/增加一定的消費(fèi)客流。

　　二、由下至上談租金，許多創(chuàng)業(yè)者習(xí)慣根據(jù)店鋪業(yè)主開出的價(jià)格由上至下價(jià)，結(jié)果被別人牽著鼻子走。優(yōu)佳的做法是，在充分了解市場行情的基礎(chǔ)上預(yù)先設(shè)定租金上下限，然后從較低心理價(jià)位談起，這樣有利于擠出價(jià)格“水份”。

　　三、不宜選擇轉(zhuǎn)租店鋪，如今市場上有不少二次轉(zhuǎn)租甚至三次轉(zhuǎn)租的店鋪，這些店鋪在原價(jià)上加了多次轉(zhuǎn)租收銀，因此價(jià)格比同類商鋪高出很多，建議初次創(chuàng)業(yè)者謹(jǐn)慎選擇。

　　四、租賃限定越長越好，在店鋪?zhàn)饨鹦星椴粩嗌蠞q的形勢下，租賃限定越長越好，否則將不利于控制預(yù)算，無形中加大了創(chuàng)業(yè)。