悠品質(zhì)：?“超級(jí)爆”的選址技巧

關(guān)于選擇地址：

選址是開(kāi)店的首步，好的店址選擇是其店鋪開(kāi)發(fā)過(guò)程中首要的和需要重視的要素，店址選擇的失誤將直接導(dǎo)致店鋪運(yùn)作的低效率和損失。

01

便利店的五個(gè)好地段

選址注意事項(xiàng)

商務(wù)區(qū)，一般是指城市里面的辦公區(qū)。這里的消費(fèi)者以白領(lǐng)人群、上班族為主。白領(lǐng)人群工作節(jié)奏比較快，便利店目的在于為他們上班節(jié)省時(shí)間，所以便利店的選址應(yīng)該選在寫(xiě)字樓的底部或者地鐵站和寫(xiě)字樓之間的路線(xiàn)上。

社區(qū)便利店，主要的服務(wù)對(duì)象就是小區(qū)的居民。不同的小區(qū)，人口結(jié)構(gòu)也會(huì)不太一樣。但是不管是什么類(lèi)型的小區(qū)，盡量選擇在小區(qū)的入口旁邊開(kāi)便利店，或者直接在小區(qū)里面租一個(gè)一樓的商品房作為便利店。

車(chē)站，其附近一直被看作是開(kāi)店的黃金口岸，匯集了天南海北的旅客。如果拿不到車(chē)站里面的商鋪，優(yōu)先選擇距離車(chē)站100到200米左右的距離較為適合。

學(xué)校，這里所說(shuō)的學(xué)校是指初中、高中等學(xué)校，如果選擇在學(xué)校附近選址的話(huà)，離學(xué)校別太遠(yuǎn)，一般步行時(shí)間在6分鐘以?xún)?nèi)為佳。

醫(yī)院，也是一個(gè)人流量比較大的地方，和學(xué)校的選址類(lèi)似。

并不是所有的人都能在以上5個(gè)地方完成選址。除了常見(jiàn)的選址技巧也有著一些通用原則

例如

客流的行走路線(xiàn)客流量的考慮必然重要，但是如何來(lái)的客人，方位走向也是不可或缺的考慮之處。

方便客流進(jìn)店的方位比如紅路燈路口的地方，越過(guò)紅路燈的位置佳，因?yàn)樗阌陬櫩瓦M(jìn)入；有車(chē)站的地方，車(chē)站下方的位置佳，有利于往來(lái)顧客的購(gòu)物。

如果開(kāi)在美食街要注意

美食街和便利店屬于提供兩類(lèi)不同服務(wù)的人。美食街的客流量也很大，很多顧客路過(guò)便利店會(huì)順便買(mǎi)點(diǎn)飲料或者煙酒等。但如果開(kāi)在美食街，避開(kāi)快餐店。

十字黃金角

十字路口比較特殊，人流會(huì)從各個(gè)方面流動(dòng)，在這種情況下，就算某一個(gè)方向開(kāi)了一家便利店，在另外的方向也可以再開(kāi)一家。人流很少會(huì)越過(guò)十字路口到另一邊去買(mǎi)東西，一般是就近選擇。

商圈的客群比人流量更重要

一定要分析商圈的客流性質(zhì)，看居民的屬性。如果商務(wù)區(qū)年輕人為主，他們對(duì)于便利店這種形態(tài)更容易接受，而且消費(fèi)能力也更高。

顯眼的地方十分重要

難以尋找的便利店肯定是不方便的，沒(méi)有樹(shù)木等遮擋物。地上比地下好，坡上比坡下好，因?yàn)橄缕聲r(shí)行人速度較快，坡下不易引起注意。

02

便利店避免之處

避免的地方

商圈內(nèi)人口少

便利店不適宜開(kāi)在商圈內(nèi)人口不足的地方，如果商圈內(nèi)人口在2000人以下，此地址可以考慮摒棄

在馬路上不方便停車(chē)的地方

這種地方缺陷有兩個(gè)：一是不方便顧客的來(lái)店；二是很難招徠流動(dòng)顧客。

遠(yuǎn)離“人流回歸動(dòng)線(xiàn)”的店鋪

“人流回歸動(dòng)線(xiàn)”是指上車(chē)與下車(chē)的客流必須經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的移動(dòng)路線(xiàn)。商店的位置不在或者遠(yuǎn)離這條移動(dòng)路線(xiàn)之內(nèi)，會(huì)使來(lái)店的客流受到影響，使客流量大幅度減少

地下和樓梯上店鋪

地下室的便利店明顯缺點(diǎn)：顧客進(jìn)出不方便，店鋪位置不醒目而難以招徠流動(dòng)顧客。需要登樓梯進(jìn)入，會(huì)給顧客帶來(lái)不方便，從而違背了便利店提供方便的原則。

不能設(shè)立店招與燈箱的店鋪

如果便利店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著便利店的醒目與一目了然會(huì)大打折扣。

形狀不規(guī)則的店鋪

長(zhǎng)方形或是正方形的商鋪比較適合便利店的經(jīng)營(yíng)，如果商鋪的形狀不規(guī)則，會(huì)影響商品陳列的合理性，增加顧客選購(gòu)商品的時(shí)間。

03

開(kāi)店的四要素

四要素

一般來(lái)講，便利店優(yōu)先考慮的四個(gè)要素就是店址、時(shí)間、備貨、快速（不需要加工）

在店鋪的選址上一定要做到便利，快捷，在消費(fèi)者的日常生活的行動(dòng)范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)店鋪，較居民生活區(qū)近，臨近地鐵方便，上班或上學(xué)的途中等，都是以便捷為主。

悠品質(zhì)便利店——

無(wú)論您是在學(xué)校還是車(chē)站還是地鐵的周邊開(kāi)店，經(jīng)營(yíng)的商品須具備符合價(jià)位不高、生活必需、易于攜帶的特點(diǎn)，將便捷帶入到居民的生活范圍當(dāng)中才是我們的核心目的

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